मुंबई: 1.7 करोड़ का फ्लैट, 1.2 लाख EMI देख कपल ने खरीद टाली

मुंबई में अपना घर खरीदने की चाहत रखने वाले एक कपल ने भारी होम लोन EMI को देखते हुए फिलहाल यह फैसला टाल दिया है। वृधायन भट्ट और उनकी पत्नी अंकिता 15 अगस्त को मुंबई के एक उपनगर में 2-BHK फ्लैट देखने पहुंचे थे, जिसकी कीमत डेवलपर करीब 1.7 करोड़ रुपये बता रहा था।

कपल ने 1.5 करोड़ रुपये में सौदा करने की पेशकश की, लेकिन डेवलपर तैयार नहीं हुआ। उनके पास करीब 30 लाख रुपये की बचत थी, लेकिन स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन जैसे खर्चों के बाद घर खरीदने के लिए उन्हें 1.4 से 1.5 करोड़ रुपये तक का होम लोन लेना पड़ता।

7 से 7.5 प्रतिशत ब्याज दर और 20 साल की अवधि के हिसाब से इस लोन पर मासिक EMI करीब 1.16 लाख से 1.21 लाख रुपये तक बनती। कपल की मिलाकर मासिक कमाई 3.5 लाख रुपये यानी सालाना करीब 42 लाख रुपये है। इतनी EMI उनकी कमाई का करीब एक तिहाई हिस्सा ले लेती, जबकि इसके अलावा रखरखाव, बिजली-पानी, बीमा, आने-जाने और बेटे की पढ़ाई पर भी करीब 5 लाख रुपये सालाना खर्च होता है।

भट्ट का कहना है कि वे ऐसी स्थिति में घर खरीदना चाहते हैं जहां EMI 80,000 रुपये से ज्यादा न हो, ताकि भविष्य में नौकरी या वित्तीय दिक्कत आने पर कर्ज का बोझ कम रहे। फिलहाल कपल ने ज्यादा बचत करने का फैसला किया है।

रियल एस्टेट विशेषज्ञों के मुताबिक आज कई परिवार अपनी आय का 40 से 60 प्रतिशत तक EMI में खर्च कर रहे हैं, लेकिन घर खरीदने का फैसला हर परिवार की आय, खर्च और जरूरतों पर निर्भर करता है। ज्यादा बचत के इंतजार में प्रॉपर्टी की कीमत और बढ़ने का डर भी बना रहता है।